1974〜1984年築, 専有面積52.69㎡〜72.69㎡の平均販売価格
兵庫県
27.0万円/㎡
前年比-2.1%
神戸市須磨区
16.6万円/㎡
前年比-20.8%
大黒マンション
兵庫県神戸市須磨区大黒町二丁目
/ 板宿駅 徒歩1分
1979年築 / 5階建 / 3戸 / RC造
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3階 / 62.69㎡の場合
相場
1,083万円
17.3万円/㎡
524
897
1,269
1,642
AI査定結果
推定相場価格
1,083万円
17.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
897万円〜1,269万円
14.3万円/㎡〜20.2万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年5月22日
大黒マンション
980万円（15.6万円/㎡）/ 3階 / 62.69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は15.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | 980万円 | 15.6万円 | 3階 | 62.69㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は16.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | 大黒マンション 神戸市須磨区大黒町二丁目 | 板宿駅1分 | 980万円 | 15.6万円 | 62.69㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1979年 | 3戸 | RC |
| 2023/11/05 | グレイスハイツ板宿 神戸市須磨区大田町三丁目 | 板宿駅3分 | 980万円 | 19.3万円 | 50.81㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/03 | グランドシャトー板宿 神戸市須磨区飛松町三丁目 | 板宿駅2分 | 1,110万円 | 15.1万円 | 73.49㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | SRC |
| 2024/04/07 | エクセゾン水谷 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅2分 | 780万円 | 14.8万円 | 52.62㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/17 | ハイバレーレジデンス 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅3分 | 780万円 | 14.4万円 | 54.07㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/02 | タウンハイツ板宿 神戸市須磨区前池町三丁目 | 板宿駅3分 | 850万円 | 16.6万円 | 51.26㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/08 | シャトー東須磨 神戸市須磨区大田町五丁目 | 板宿駅7分 | 1,450万円 | 19.9万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2023/05/08 | グレイスハイツ須磨壱番館 神戸市須磨区若宮町三丁目 | 須磨海浜公園駅7分 | 680万円 | 14.4万円 | 47.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/04 | セントラルハイツ須磨 神戸市須磨区松風町六丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 1,080万円 | 19.2万円 | 56.19㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/24 | スマパーク 神戸市須磨区衣掛町五丁目 | 須磨海浜公園駅4分 | 1,300万円 | 23.2万円 | 56.04㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/22 | シーサイドシャトー須磨 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 1,180万円 | 22.1万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 44戸 | RC |
| 2022/09/07 | ライオンズマンション須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅5分 | 780万円 | 14.2万円 | 54.75㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/17 | メイクアップハイツ須磨浦 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 750万円 | 15.9万円 | 47.04㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/18 | 横尾1団地69号棟 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,220万円 | 17.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/29 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2023/05/12 | 高倉台12団地62号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 山陽須磨駅24分 | 780万円 | 12.9万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/05 | 横尾5団地52号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅8分 | 920万円 | 12.8万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/26 | 須磨浦ビラー 神戸市須磨区須磨浦通六丁目 | 須磨駅8分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 75.02㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/09 | ガーデンハイツ須磨 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅12分 | 980万円 | 12.6万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/16 | ガーデンハイツ須磨B棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅9分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.41㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/23 | ヴィラ若草 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅19分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.36㎡ | 5LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | SRC |
| 2024/09/12 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 800万円 | 12.9万円 | 62.07㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | 名谷6団地23号棟 神戸市須磨区竜が台六丁目 | 名谷駅12分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/12 | 名谷13団地52棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅7分 | 1,150万円 | 16.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/18 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 1,490万円 | 20.8万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/18 | 名谷15団地62号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2023/01/27 | 名谷17団地71号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 1,250万円 | 17.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/13 | 名谷2団地12号棟 神戸市須磨区菅の台五丁目 | 名谷駅26分 | 780万円 | 12.6万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/12 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/13 | 名谷20団地90号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅15分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 10戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%下落、神戸市須磨区では20.8%下落しています。